משרדינו בפייסבוק
ועדת הערר של היטל השבחה
כאשר הבעלים של הקרקע מעוניין להתנגד לשומת המס בהיטל השבחה, עליו להחליט אם ההתנגדות היא לגבי ההפרש בין שוויה של הקרקע לפני ההשבחה לבין שוויה לאחר ההשבחה, או התנגדות בסוגיות משפטיות.
כאשר ההתנגדות היא רק לגבי ההפרש בין שוויה של הקרקע לפני ההשבחה לבין שוויה לאחר ההשבחה, יש למנות שמאי מכריע מתוך רשימה של שמאי מקרקעין שמונו לכך, ומעמדו הוא כשל דיין.
כאשר המחלוקת כוללת סוגיות משפטיות, אין למנות לשמאי המכריע אלא להגיש ערר לוועדת הערר של היטל השבחה.
הסוגיות המשפטיות הן רבות ומגוונות: מיהו הנישום הנכון, האם התכנית המשביחה היא מסוג התכניות שניתן לחייב בגינה היטל השבחה, האם התקיימו תנאי הפטור או ההנחה, מהו המועד שממנו מחייבים בריבית פיגורים, וכיוצא באלה.
כאשר המחלוקת כוללת גם את סכום ההשבחה וגם סוגיות משפטיות, אין למנות לשמאי המכריע אלא להגיש ערר לוועדת הערר של היטל השבחה, והיא מוסמכת למנות שמאי מייעץ מרשימת השמאים המכריעים, שיחווה את דעתו לגבי סכום ההשבחה.
שימו לב !!! איחור בהגשת התנגדות להיטל השבחה, עלול לגרום לאיבוד הזכות להתנגד לשומה.