נדל"ן

מסוי נדל"ן

ענף הנדל"ן הוא כר פורה למסים ולתשלומי חובה של המדינה, של הרשויות המקומיות, ושל גופים נוספים.

מסי מדינה - מכירת נדל"ן עשויה להיות מחויבת במס שבח, במס הכנסה ובמס ערך מוסף. רכישת נדל"ן מחויבת במס רכישה.

רשויות מקומיות – אחזקת נדל"ן מחויבת בארנונה, והבעלים מחויבים בהיטל סלילת כביש ומדרכה, בהיטל תיעול, בהיטל צנרת מים, ובאגרת בנייה.

תאגידי מים וביוב – היטל ביוב ואגרת מים וביוב.

ועדה מקומית לתכנון ובנייה - חיוב בהיטל השבחה.

מינהל מקרקעי ישראל – דמי חכירה שנתיים, דמי חכירה ראשוניים, דמי חכירה מהוונים, דמי פיצול ודמי הסכמה.

עבירות על דיני התכנון והבנייה – חיוב בקנסות בגין בנייה בסטייה מהיתר הבנייה ובגין שימוש חורג.

התוצאה היא, כי הבעלים והמשתמשים בנכסי נדל"ן מחויבים בתשלומים רבים על כל צעד ושעל, וזקוקים לייעוץ שוטף.

שימו לב !!! הזכות להתנגד לתשלומי החובה מוגבלת בזמן, ואיחור עלול לגרום לאיבוד הזכות להתנגד ולהפיכת שומת המס לשומה סופית.