מאמרים - היטל השבחה

כך למשל, אם קרקע חקלאית מתכוננת להפוך לקרקע המיועדת למגורים, יכול בעל המקרקעין למכור אותה למספר רוכשים, שכל אחד מהם קונה חלק בקרקע, ואותו חלק מיועד לבניית דירת מגורים אחת. מכירה זו פטורה מהיטל השבחה, משום שהקרקע עדיין לא הושבחה במועד המכירה.

בשלב השני, לאחר אישור סופי של התכנית, יכול כל רוכש לקבל היתר בנייה לדירה אחת ללא תשלום היטל השבחה, בתנאי שהוא או קרובו יתגוררו בדירה במשך 4 שנים לפני מכירתה בפטור מהיטל השבחה.

כלל זה נכון גם לגבי קרקע בעיר, שעומדת בפני שינוי תכנית לבניית מספר דירות מגורים במקום דירה אחת או שתיים.

__________
הכותב הוא מחבר הספר היטל השבחה

מאת: דר' הנריק רוסטוביץ' עו"ד ערן פייביש עו"ד.